วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ ที่กำลังครอบครองที่ดินว่างเปล่า ไปเรียนรู้สิ่งสำคัญที่ควรรู้ ก่อนที่จะเสียที่ดินให้กับคนอื่น กับบทความ 9 ข้อควรรู้ดูแลที่ดินว่างเปล่า ไม่ให้ตกเป็นของคนอื่น ไปดูกันว่ามีสิ่งไหนบ้างที่ต้องรู้เพื่อรั ก ษ าผลประโยชน์ของเพื่อนๆ ไว้
วันนี้เรามีคำแนะนำในการดูแลที่ดินที่ซื้ อไว้ และไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์ โดยอาจทำให้เสียสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของไป ในหลักของกฎหมายการครอบครองปรปักษ์ ก็คือ บุคคลใดครอบครองท รั พ ย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมท รั พ ย์ได้ครอบครองติดกันเป็นเวลา 10 ปี
ถ้าเป็นสังหาริมท รั พ ย์ได้ครอบครองติดกันเป็นเวลา 5 ปี ก็ถือว่าบุคคลนั้นได้ก ร ร มสิทธิ์ เนื่องด้วยกฎหมายว่ามาแบบนี้ก็ระวังจะเสียสิทธิ์ในการครอบครองให้กับผู้อื่นไปง่ายๆ ฉะนั้นจะต้องมาดูแลกันหน่อยนะ ที่ดิน มันคือทรัwย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มเรื่อย ๆ ด้วย และสิ่งที่เจ้าของที่ควรจะทำก็คือ
ข้อ 1 หมั่นไปดูแลทิ่ดินของตนเองอย่ างน้อย ๆ ปีละ 1 ครั้ง
ข้อ 2 เมื่อไปดูที่ดินควรถามคนในละแวกนั้นว่ามีใครเข้ามาใช้ที่ดินเราบ้างไหม
ข้อ 3 ตรวจหลักหมุดด้วยว่ายังอยู่ที่เดิมไหม เคลื่อนย้าย ชำชุด หรือไม่เพื่อหาทางแก้ปัญหา
ข้อ 4 หากหมุดห า ยควรไปแจ้งความและดำเนินคดีเอาไว้ ลงบันทึกประจำวัน
ข้อ 5 ควรรังวัดที่ดินอย่ างน้อยทุก 5 ปี หรือเมื่อพบความผิดปกติของเนื้อที่ที่เรามี เพราะที่ดินอาจมีการเพิ่มหรือลดได้ โดยเฉพาะที่ดินริมตลิ่งหรือริมน้ำ
ข้อ 6 หากมีคน มาอาศัยก็ตกลงกันให้ดีว่าจะเช่าหรือซื้ อที่ดินของเรา และมีการทำสัญญาให้เรียบร้อย ถ้าไม่ ก็รีบไล่ออ กไปทันที
ข้อ 7 ที่ดินเราควรล้อมรั้วไว้เพื่อ กำหนดเขตแดนที่แน่นอน
ข้อ 8 แสดงป้ายไว้ก็ดีว่ามีเจ้าของ เพราะบางทีคนอาจคิดว่าเป็นที่ดินสาธารณะก็ได้
ข้อ 9 สังเกตว่ามีร่องรอยทางเดินผ่านหรือทางรถวิ่งผ่านประจำหรือไม่ เพราะอาจจะโดนใช้เป็นทางผ่านประจำก็ได้
ก ารมีที่ดินแล้วไม่ยอมดูแลมันก็เหมือนเราไม่สนใจและละเลย คนก็อาจจะเอาไปครองได้เลยหากเขาอาศัยอยู่นานพอ ฉะนั้น อย่ าให้ช่องโหว่ตรงนี้ของกฎหมายมาทำให้เราต้องเสียที่ดินไปเปล่าๆก็ต้องดูแลให้ทั่วถึงด้วย
ที่มา เพจ สายตรงกฎหมาย, poobpub
